Newil&Bau rakentaa uutta ja saneeraa vanhaa alueiden ominaishenkeä kunnioittaen

Asuntorakennuttaja Newil&Bau on tullut tunnetuksi huomiota herättävistä projekteistaan, joista kohtaavat näkemyksellinen arkkitehtuuri ja sisustusarkkitehtien luomat konseptit. Parhaillaan Mannerheimintielle rakennettavassa 76&Pihassa entinen toimistorakennus muuntuu moderniksi asuintaloksi.

Newil&Bau 76&Piha, julkisivu
Mannerheimintie 76:een saneerataan uutta Newil&Bau-kohdetta, 76&Pihaa.

VAIKKA VUONNA 2020 perustettu asuntorakennuttaja Newil&Bau on varsin tuore tekijä alallaan, sen projektit ovat alusta asti saaneet osakseen runsaasti julkisuutta. Uutiskynnyksen ovat viime aikoina ylittäneet muun muassa huippuarkkitehti Steven Hollin Töölönlahdelle suunnittelema Meander-talo, Alvar Aallon Insinööritaloon remontoidut arvoasunnot sekä Mannerheimintien 76&Pihan ikkunattomat, lasitiiliseinäiset makuuhuoneet.

Rajojen rikkominen ja konventioiden kyseenalaistaminen ovat osa Newil&Baun suunnittelufilosofiaa, jossa päämääränä on tuoda uusia tuulia suomalaiseen asuntorakentamiseen – ja samalla luoda Euroopan ensimmäinen asiakaslähtöinen kuluttajabrändi uudisasumiseen.

Urbaaneissa kasvukeskuksissa operoiva yritys vannoo kunnianhimoisesti toteutetun, arkkitehtuuri- ja designlähtöisen rakentamisen nimeen, ja sen portfolioon kuuluu sekä uuteen uskoon saneerattuja että täysin uusia kohteita.

Newil&Bau Meander, julkisivu
Töölönlahden Meander-talon suunnittelija on nykytaiteen museo Kiasmankin suunnitellut yhdysvaltalaisarkkitehti Steven Holl.
Newil&Bau Lehtisaaren Torni, julkisivu
Lehtisaaren Tornin ovat suunnitelleet arkkitehtitoimistot Schauman & Nordgren sekä Schauman Arkkitehdit.
Newil&Bau Lehtisaaren Torni, olohuone
Asuntojen väri- ja materiaalikokonaisuudet ovat sisustusarkkitehtien suunnittelemia. Lehtisaaren Tornissa sijaitsevaan asuntoon on valittu lämmin hiekansävyinen värimaailma.
Newil&Bau Insinööritalo, olohuone
Alvar Aallon Insinööritalo tarjoaa luonteikkaat puitteet Tankki-nojatuolille ja muille designklassikoille.

70-luvun toimistotalon uusi elämä

Yksi parhaillaan työn alla olevista Newil&Bau -kohteista on Helsingin Mannerheimintie 76:een saneerattava 76&Piha, jossa aiemmin toimistokäytössä palvellut rakennus käy läpi perusteellisen muodonmuutoksen moderniksi asuintaloksi. 76&Pihan pääsuunnittelusta vastaavana arkkitehtina toimii Mika Penttinen, joka sattumoisin aloitti uransa rakennuksen suunnitelleen Matti Hakalan arkkitehtitoimistossa vuonna 1971.

”Hankittuamme kohteen valitsemme arkkitehdin tyypillisesti ideakilpailulla, jossa pyydämme ehdottamaan alueen identiteettiä kunnioittavaa arkkitehtonista ideaa. 76&Pihassa jotkut ehdottivat rakennuksen purkamista osittain tai kokonaan, mutta Mika Penttinen lähti rakentamaan alkuperäisen talon pohjalle ja toi ehdotuksessaan esiin myös ympäröivän alueen ja laajemmin Taka-Töölön identiteettiä”, kertoo Newil&Baun toimitusjohtaja Petri Ylivuori.

Newil&Baun toimitusjohtaja Petri Ylivuori
Petri Ylivuori perusti Newil&Baun vuonna 2020.
Newil&Bau 76&Piha, ulkokuva
76&Pihaan valmistuu yhteensä 32 uutta asuntoa, joiden koot vaihtelevat 27 neliöstä aina 110 neliöön asti. Talossa on kahdeksan asukkaiden mukaan räätälöityä yhteiskäyttötilaa, mukaan lukien oma etätyötila.
Newil&Bau 76&Piha, julkisivu
Talon julkisivu puhdistetaan ja viimeistellään alkuperäistä vastaavaksi. Sisäpihan julkisivuun rakennetaan uudet parvekkeet jokaiselle asunnolle.

1970-luvun estetiikkaa mukaileva toimistorakennus noudattaa modulaarista rakentamista, jonka ansiosta asunnot on helppo mitoittaa sopusuhtaisesti. Suunnittelun lähtökohtana on ollut alkuperäisen rungon yhdistäminen tämän päivän asumisen ratkaisuihin.

”Osana uudistusta talon julkisivu puhdistetaan ja ehostetaan loistoonsa, ja ikkunat, sisäpinnat ja tekniikka uusitaan vastaamaan uudisrakennusta. Rakennuksen uniikit industrial-henkiset yksityiskohdat kuten rungon osat, pilarit ja palkit saavat näkyä.”

”76&Pihan rakentamisen hiilijalanjälki on lähes kaksi kolmasosaa pienempi kuin uuden rakentamisen.”

Yksi Newil&Baun tavoitteista on rakentaa kohteita, joiden hiilijalanjälki on selkeästi pienempi kuin tavanomaisessa asuntorakentamisessa. Keveämmän hiilijalanjäljen mahdollistavat optimoidut suunnitteluratkaisut, resurssiviisaat materiaalivalinnat sekä vanhan säästäminen aina kun mahdollista.

”76&Pihan rakentamisen hiilijalanjälki on lähes kaksi kolmasosaa pienempi kuin uuden rakentamisen, sillä pystyimme säilyttämään lähes kaikki isoja päästöjä aiheuttavat osat, kuten perustukset, rungon, julkisivun ja katon”, kertoo Ylivuori.

Newil&Bau 76&Piha, kattoterassi
Puuelementit tuovat lämpöä alun perin vuonna 1979 valmistuneeseen betonirakennukseen. Ylimmän kerroksen päätyasunnolla on oma kattoterassi.
Newil&Bau 76&Piha, sauna- ja uima-allasosasto
76&Pihan sauna- ja uima-allasosasto toimi aiemmin pankkikonttorin edustustiloina. Saunaosastolta on yhteys takkahuoneeseen, viherhuoneeseen sekä terassille grillipaikkoineen.
Newil&Bau 76&Piha, makuuhuone
Kaikissa 76&Pihan makuuhuoneissa ei ole perinteistä ikkunaa, vaan valo pääsee virtaamaan sisään lasitiiliseinän läpi. Opaalilasitiili ja akustinen lasi eristävät tehokkaasti ääntä, ja huoneen varustukseen kuuluvat mittatilaustyönä teetetyt pimennysverhot.

Sisustusarkkitehtien luomat puitteet

Newil&Bau-kodeissa on kiinnitetty erityistä huomiota sisustusarkkitehtien luomiin keittiön ja kylpyhuoneiden konseptivalintoihin, toiminnallisuuteen sekä asuntojen yleisilmeeseen yksityiskohtineen. Kohteiden lopullista ilmettä määrittävät maisema-arkkitehtien suunnittelemat vehreät ja taidokkaasti valaistut piha- ja viheralueet.

Uudet asukkaat pääsevät valitsemaan mieleisensä sävy- ja materiaalipaletin valmiiksi kuratoidusta valikoimasta, ja tilan hahmottamista ja kalustamista helpottavat myös 3D-mallinnokset. Finnish Design Shopin sisustussuunnittelupalvelu Studio suunnitteli 3D-sisustuksen yhteen 76&Pihan neljän huoneen asunnoista.

Newil&Bau 76&Piha, 3D-sisustus
”Ruokaryhmäksi valitsimme kotimaisen Nikarin Akademia-tuolit ja Basic-pöydän. Eero Aarnion Parabel-sivupöydän ja Flosin Almendra-valaisimen kaarevat muodot pehmentävät kokonaisuutta ja toimivat myös eräänlaisina taideteoksina”, kertoo sisustusarkkitehti Maija Rasila.

”Lähdimme luomaan rakennuksen arkkitehtuuriin sopivaa urbaanin tyylikästä mutta kuitenkin persoonallista sisustusta, joka poimii viitteitä rakennuksen industrial-henkisistä yksityiskohdista ja vehreästä sisäpihasta”, kuvailee sisustusarkkitehti Maija Rasila Finnish Design Shopin Studiosta.

”Kuvittelimme tilaan asukkaat, joka nauttivat kulttuurista, skandinaavisesta designista, taiteesta ja urbaanista elämänmenosta. Tiedostavan, luonnonmateriaaleja ja kalusteiden pitkäikäisyyttä arvostavan asukkaan toiveet korostuvat tekemissämme kalustevalinnoissa.”

Finnish Design Shop Studion sisustusammattilaisista koostuva tiimi on erikoistunut yksityiskotien sisustusratkaisuihin. He auttavat myös kalusteiden väri- ja materiaalivalinnoissa. ”76&Pihan asunnon värimaailman pidimme hillityn luonnonläheisenä, mutta lisäsimme mukaan myös hitusen väriä: ikkunoista tulviva valo nostaa tummansinisen sohvan ja sisustuksen muut pienet väripisteet kauniisti esille”, Rasila kertoo.

Lue juttu: Finnish Design Shop Studio tarjoaa asiantuntevaa tukea kodin sisustamiseen >

Aikaa kestäviä arvokohteita

Newil&Baun suunnittelutyön lähtökohtiin kuuluvat kunkin alueen identiteetti ja jo olemassa oleva arkkitehtuuri. Tämä ei suinkaan tarkoita sitä, että rakennukset eivät saisi erottua joukosta – päinvastoin, hyvin suunniteltu rakennus toimii harmoniassa ympäristönsä kanssa, mutta tuo siihen myös jotain uutta.

Esimerkiksi Steven Hollin Töölönlahden rantaan suunnittelema Meander-talo on samaan aikaan äärimmäisen näyttävä ja huomiota herättävä, mutta sulautuu silti vaivatta yhteen ympäröivien rakennusten ja luonnonmuotojen kanssa.

Newil&Bau Meander, ulkokuva
Töölön Meander-talo sekä erottuu että sulautuu maisemaan mutkittelevan muotokielensä ja viherkattonsa ansiosta.
Newil&Bau Meander, yksiö
Suurten edustusasuntojen lisäksi Meanderista löytyy myös kompakteja kaupunkiasuntoja. Pavilion AV2-tuolit ovat MENUlta.
Newil&Bau Meander, viinitupa
Meander-talon erikoisuuksiin kuuluu oman joogasalin ja elokuvateatterin lisäksi myös viinitupa.

76&Pihan tavoin myös Alvar Aallon Insinööritalo Punavuoren Ratakadulla suunniteltiin alun perin toimistokäyttöön. Vuonna 1951 valmistuneessa talossa piti alkujaan majaansa Suomalaisten Teknikkojen Seuran toimisto ja 1950-luvun aikana myös Aallon oma arkkitehtitoimisto.

Lue juttu: Meander-talo on arkkitehti Steven Hollin kunnianosoitus Alvar Aallolle >

Insinööritalo on ehtinyt toimia myös Suomen ensimmäisen televisiokanavan Tesvision toimitilana, ja vuonna 1967 siellä taltioitiin Jimi Hendrixin esiintyminen. Sittemmin talossa on toiminut muun muassa elokuvateatteri, ravintola ja yökerho. Rakennuksen sisätilat ja alkuperäinen sisustus vaurioituivat pahoin vuonna 1997 tapahtuneessa tuhopoltossa. 

Newil&Bau Insinööritalo, julkisivu
Punavuoren Ratakadulla sijaitseva Insinööritalo on suojelukohde, joka entisöitiin yhteistyössä Alvar Aalto -säätiön ja Museoviraston kanssa.
Newil&Bau Insinööritalo, rappukäytävä
Vuonna 1951 valmistuneen Insinööritalon vihki käyttöön tasavallan presidentti J. K. Paasikivi.
Newil&Bau Insinööritalo, keittiö
Alvar Aalto suunnitteli Käsikranaatti-nimellä tunnetut A110-riippuvalaisimet varta vasten Insinööritaloa varten. Ruokapöydän tuoleina Artekin Atelier-tuolit.
Newil&Bau Insinööritalo, kylpyhuone
Kylpyhuoneesta avautuu näkymä Helsingin kattojen ylle.

Newil&Bau saneerasi Insinööritaloon yhteistyössä Museoviraston ja Alvar Aalto -säätiön kanssa yhteensä 18 asuntoa, joiden koot vaihtelevat yksiöistä neljän huoneen kattohuoneistoon. Vanhaa säilytettiin ja entisöitiin mahdollisimman paljon: punatiilisestä rakennuksesta löytyy edelleen alkuperäinen pääportaikko ja messinkilistoilla rajattua graniittimosaiikkia, ja ikkunanpuitteet on entisöity alkuperäiseen asuun. Asuntojen keittiöt, kylpyhuoneet ja lattiapinnat toteutettiin Newil&Baun asuntokonseptin mukaisina.

Insinööritalon uudet asukkaat pääsivät muuttamaan taloon kesällä 2022. Parhaillaan rakenteilla olevista Newil&Bau-kohteista Lehtisaaren Torni ja sen kupeessa sijaitseva Lehtisaaren Terassi valmistuvat vuoden 2023 aikana, ja 76&Pihan sekä Töölön Meanderin on määrä valmistua vuonna 2024.

Katso myös:

Meander Collection Finnish Design Shopissa >
Finnish Design Shopin sisustussuunnittelupalvelu Studio >
Tutustu Newil&Bau-asuntoihin >

Teksti: Nora Uotila Kuvat: Newil&Bau ja Carl Bergman

Edellinen juttu
Seuraava juttu




Tilaa Finnish Design Shopin uutiskirje, niin kuulet heti uusista Design Stories -jutuista!

Tilaa uutiskirje

Rakkaudesta hyvään muotoiluun

Design Stories on Finnish Design Shopin oma nettijulkaisu, joka esittelee skandinaavisia koteja, klassikoita ja ajankohtaisia uutuuksia. Tervetuloa viihtymään seurassamme!

Siirry Design Storiesin etusivulle

Osta pohjoismaista muotoilua

Design Storiesin tarjoaa Finnish Design Shop, maailman suurin pohjoismaisen muotoilun verkkokauppa.

Siirry ostoksille Finnish Design Shopiin

Osta ja myy vintageaarteita

Franckly.com on Finnish Design Shopin ylläpitämä ja kuratoima käytettyjen designtuotteiden osto- ja myyntipaikka.

Tutustu Francklyn valikoimaan